Установка кондиционера: как согласовать, куда повесить, кому поручить

От того, куда и как мы вешаем кондиционер, зависит срок его службы и его дальнейшая судьба. Если, например, соседям что-то не понравится, суд может распорядиться его снять. Лето близко. Разбираемся в правилах и тонкостях установки.

Разрешение от властей

В масштабе страны нет требования согласовывать кондиционеры, а в некоторых городах есть, и придется уточнить, есть ли в вашем. Например, в Санкт-Петербурге имеется документ, где говорится о требованиях к кондиционерам и разрешении на установку. А согласовывает ее Комитет по градостроительству и архитектуре.

В Москве согласовывать кондиционеры с администрацией не надо. Если дом не является объектом культурного наследия, можно вешать сплит-систему без согласований, соблюдая требования к монтажу. Заключаются они в том, что конденсат не должен попадать на фасады, окна и оконные сливы, площадку перед входом в дом.

Так нельзя: кондиционер слева капает на окно соседям снизу и висит прямо над газовой трубой. И обе сплит-системы — без корзин

В Московской области внешние блоки кондиционеров тоже не должны вредить зданиям. Им обязательно нужны корзины или экраны, чтобы фасады смотрелись симпатично. И еще нельзя размещать кондиционеры поверх ценной архитектурной отделки и декора. Все это написано в подмосковном законе о благоустройстве.

Если вам повезло жить в доме, который состоит в Едином реестре объектов культурного наследия, кондиционер повесить тоже можно. Законопроект, который запрещает это делать, в 2020 году отклонила Госдума. Правда, придется соблюдать все правила монтажа и согласовать установку с местной администрацией.

Кондиционеры на фасаде объекта культурного наследия регионального значения. Дом построен в 1930-е для Министерства путей сообщения, и сейчас в нем поликлиника РЖД

Разрешение от соседей

Если живете в многоквартирном доме, то отвечаете за свой кондиционер перед другими жильцами. Как минимум всем должно быть удобно и хорошо. А по закону установку кондиционера надо согласовать со всеми остальными собственниками квартир.

Получается это так: Жилищный кодекс говорит, что фасады жилых зданий — это часть общедомового имущества. Монтаж блока кондиционера на таком фасаде Градостроительный кодекс считает реконструкцией (п. 14 ст. 1 ГК РФ). И эти кодексы напару утверждают: все, что затрагивает реконструкцию общедомового имущества, надо согласовывать со всеми собственниками квартир (ст. 44 ЖК РФ, ст. 246 ГК РФ).

На практике такое согласование пока не проверяют. Надо сильно насолить соседям, чтобы они пожаловались на кондиционер управляющей компании или обратились в суд.

Управляющая компания сама не вправе снять неугодную сплит-систему, это будет самоуправством — ст. 330 УК РФ. Демонтаж делается только по решению суда, если кто-то докажет, что владелец кондиционера нарушил закон при установке. Тут и может всплыть отсутствие согласования с другими собственниками.

Жить в мире с соседями помогают правила вежливости (и монтажа):

• внешний блок не должен закрывать другим людям свет и обзор,
• кондиционер не должен сильно шуметь и вибрировать,
• конденсат не должен капать на чужие окна и подоконники.

Куда повесить кондиционер

Наружный блок лучше не размещать на застекленном балконе (будет хуже отводиться тепло), устанавливать на земле, с наветренной стороны и там, где может возникнуть утечка газа. Хорошие места: фасад или крыша, где мало солнца и достаточно прохладного воздуха.

Внутренний блок должен висеть минимум в 10 см от потолка и строго по уровню, чтобы конденсат не застаивался в поддоне и не пах. Хорошо бы, чтобы он располагался в тени и поменьше нагревался солнцем. Еще лучше не вешать кондиционер над шкафом, чтобы не было круговых потоков воздуха. Без них помещение охлаждается быстрее.

Еще между наружным и внутренним блоками кондиционера может быть максимум 15 метров. И чем больше расстояние, тем дороже установка.

Установка: столько стоит, кому поручить

Чтобы поставить сплит-систему, надо знать правила установки оборудования, СНиПы и СанПиНы, сверлить стену, грамотно все смонтировать и подключить к электропитанию. Это делают частные мастера и компании, которые специализируются на продаже, монтаже и обслуживании кондиционеров.

Из-за неправильного монтажа кондиционеры служат меньше. Например, чтобы кондиционер не перегревался и работал исправно, наружный блок должен висеть на определенном расстоянии от стены. Поэтому к монтажу имеет смысл привлечь давно работающую компанию или специалиста, который готов отвечать за свою работу. Предлагает подписывать договор, дает гарантии.

Гарантия на монтаж

Для нее нужны как минимум договор и чек. У частных мастеров с «Авито» с этим сложно, а с компанией точно будет договор. Про гарантийный талон и срок его действия стоит обязательно уточнить при обсуждении заказа. А вот лицензию с любых установщиков требовать бессмысленно. Установка кондиционеров — нелицензируемая работа.

Если хочется себя обезопасить по максимуму, можно поискать организации, которые состоят в СРО. У них коллективная ответственность и большая страховка. Если компания не сможет компенсировать ущерб, СРО обязана подключиться и помочь.

Сколько стоит установка и как сравнивать цены на нее?

Отвечает Максим Евдокимов, специалист по бытовым и промышленным кондиционерам:

Есть такая услуга, как базовый монтаж, в нее входят:

• установка внутреннего и наружного блоков без участия промышленных альпинистов;
• одно отверстие в стене;
• прокладка фреоновой трассы между блоками (длиной от одного до пяти метров);
• вывод дренажа на улицу;
• подключение межблочного кабеля;
• вывод электропитания до ближайшей розетки (3–5 метров провода); подключение к сети и пусконаладка.

Стоимость базового монтажа можно сравнивать в разных компаниях. Вместе с материалами в 2022 году он будет 16-18 тысяч рублей. Могут понадобиться и дополнительные услуги: штробление, штукатурка или трасса подлиннее. Компании-установщики нередко их оказывают, расценки тоже лучше сравнить.

Читать: Как выбрать кондиционер в квартиру

Когда лучше ставить кондиционер

Есть мнение, что стоимость установки меняется в зависимости от сезона и дороже всего это делать летом. Это и правда, и нет. У компаний установка весь год обычно стоит одинаково, разве что зимой могут сделать небольшую скидку. Проблема в другом — летом всё расписано, и придется ждать.

Частный мастер может приехать быстрее, но за срочность цена может быть выше средней по рынку. Чтобы встретить лето с кондиционером, заказывать монтаж лучше в конце зимы – начале весны.

Что делать при поломке

Обычно гарантия производителя действует от одного до трех лет. Если в это время что-то сломалось, предположительно по вине производителя, претензию примет дилер, представитель компании в России.

Кондиционер придется самому везти в сервис-центр на диагностику. Чтобы снять его со стены, может понадобиться мастер. Демонтаж стоит порядка 10 000 ₽.

Если гарантийный срок истек или снимать кондиционер не хочется, могут помочь компания-установщик или частный мастер. Выезд и диагностика обойдутся в две-три тысячи рублей. После диагностики мастер сориентирует по стоимости ремонта.

Если поломка серьезная, ремонт может стоить несколько десятков тысяч рублей. Так что недорогой кондиционер иногда выгоднее заменить новым.

Читать: Как почистить кондиционер самостоятельно