Газовый котел для дачи: как сделать всё по закону

Если не выполнить требования к установке газового котла, могут быть проблемы. Самые незначительные — юридические. Например, вы потратите деньги и время, а газовая компания не даст разрешение на подключение к газу. Есть и более серьезные — из-за нарушений значительно вырастет вероятность пожара, взрыва или отравления газом.

Сделать всё по закону помогает юрист Кирилл Воробьев — генеральный директор юридической компании «Земельный юрист».

Что стоит знать, если вы еще не купили дачу

Если вы только собираетесь покупать земельный участок и к нему не проведен газ, выясните, существует ли вообще такая возможность. Даже если газовая труба поблизости есть, она может не функционировать или быть недостаточной мощности для отопления вашего дома. Например, закладывалась много лет назад с расчетом на то, что населенный пункт не будет разрастаться. А увеличение ее мощности стоит миллионы рублей и занимает годы.

Иногда подвести трубу к вашему участку может быть дорого из-за того, что она должна идти по определенной трассе. Стоимость таких работ может равняться не одному миллиону рублей.

Перед покупкой участка стоит сделать следующее:

1. Пройдитесь по улице и узнайте, подключены ли соседские дома к газу.
2. Обратитесь вместе с владельцем участка в Мосгаз, если вы из Москвы, или в местное отделение Газпрома, если живете в другом регионе. Они точно скажут, функционирует ли труба и хватит ли мощностей на ваш дом.
3. Изучите документы и технические условия в коттеджном поселке и условия получения нужной мощности. Также важно понять, на каком этапе газификации находится поселок.

Одобрение технических условий

Если дача куплена и газ провести можно, значит, пришло время подавать заявление в газовую службу на одобрение технических условий. Этот документ дает право заявителю начинать монтаж и подключение отопительного оборудования к центральной газовой магистрали.

При подаче заявления нужно указать мощность, которую вы хотите получить. Эта цифра высчитывается индивидуально по нормативам из СНиП 31-02-2001 и зависит от размеров здания. Если помещение большое, делается газовый расчет: прикидывается площадь отопления, мокрые зоны (ванная, большой бассейн). Фиксированной площади, для которой надо делать расчет, нет, это зависит от ситуации. Надо ли делать газовый расчет, вам скажут при одобрении технических условий. Учитывается наличие системы теплых полов и теплотрасса в соседнее здание на участке. Исходя из этого подбирается и сам газовый котел.

Основные документы, которые понадобятся при подаче заявления:

1. Заявление (бланк можно найти на сайте регионального оператора газификации).
2. Паспорт.
3. Документы на землю (выписка из ЕГРН).
4. СНИЛС.
5. Доверенность, если подключением занимается ваш представитель.

В разных регионах могут требовать и другие документы, например оригинал ИНН из налоговой.

Процедура одобрения технических условий после подачи заявления может занять несколько недель.

Создание проекта

Следующий шаг после одобрения технических условий — создание проекта. Он нужен, чтобы состыковать ваши трубы с газовыми, которые будут подводить к земельному участку. На территории участка трубами занимаетесь вы, за пределами вашей земли — газовики. Просто представьте ситуацию: вы вывели трубу на западе, а газовики подвели свою на востоке. Проект позволит не оказаться в такой неприятной ситуации. Кроме того, проект — это обязательное требование для газификации.

Основная часть проекта — план-схема, на которой указано расположение котла, учетного оборудования, газовых трубопроводов, а также всех точек подключения.

В проект входят результаты топографии — геодезического исследования. Специалисты смотрят, какие коммуникации есть под землей и получится ли провести трубу, чтобы ничего не задеть. Но в большей степени это актуально для крупных городов, а за городом или в дачном поселке достаточно вызвать специалистов газовой службы.

Для создания проекта обязательно нужно привлекать специализированную организацию, которая имеет членство в саморегулируемых организациях (СРО). Выбранная для выполнения работ компания должна быть внесена в Единый реестр сведений о членах СРО. Контакты организаций можно узнать в Газпроме или Мособлгазе.

Далее вместе с готовым проектом и заявкой на его рассмотрение нужно обратиться в местное отделение газовой службы, приложив следующие документы:

• Технический паспорт (есть в комплекте с газовым котлом).
• Копия официальной инструкции по эксплуатации котла.
• Документ, подтверждающий соответствие конкретного оборудования требованиям безопасности. Его должны выдать вместе с документами на газовый котел.
• Документ с результатами топографии.

Топографию можно сделать за неделю. На создание проекта уйдет несколько недель, а на согласование — еще месяц.

Суммируем: получаем одобрение технических условий, проводим топографическое исследование и согласовываем его, создаем проект и согласовываем его. Теперь вы можете начинать строительно-монтажные работы.

Требования к помещению для установки газового котла

Чтобы сэкономить, часто котлы просто подвешивают на кухне. Здесь есть свои требования:

• Котел нельзя прятать в шкафы. Он должен быть открытым.
• Отступы по сторонам должны быть минимум по 25 см.
• Расстояние между котлом и варочной панелью или шкафом должно быть не меньше полуметра.
• Котел должен висеть на стене, отделанной негорючим материалом.

Но лучше все-таки сделать отдельное помещение для котла — из соображений безопасности. Вот основные требования:

• Объем помещения — от 15 м³. Площадь не менее 4 м².
• От пола до потолочного перекрытия должно быть не меньше 2,2 м.
• Ширина входной двери — около 0,8 м. Желательно, чтобы открывалась она наружу.
• Окно с открывающейся наружу форточкой размером минимум 0,8 м².
• Зазор под дверью для вентиляции — не меньше 4 см. Либо в двери должно быть вентиляционное отверстие.
• Отделку поверхностей нельзя выполнять из материалов, которые могут перегреваться или возгораться, например из дерева.

Требования к деталям, частям оборудования и монтажу

Самое главное, о чем стоит позаботиться.

1. У вас должен быть установлен газовый счетчик, чтобы вести учет потраченного газа.
2. Оборудование должно быть сертифицированным. Если покупаете детали или оборудование в крупных магазинах, то оно точно сертифицировано в России.
3. Котел должен быть заземлен, чтобы при ударе молнии статическое электричество ушло в землю.
4. Наземные трубы должны быть металлическими, а те, которые находятся под землей, пластиковыми, чтобы не гнили.
5. В дополнение к котлу нужно обязательно купить газоанализатор. Он обнаруживает утечку газа и автоматически отключает его подачу.
6. Коаксиальный газоотвод с минимальным диаметром 150 мм.

Всё это предусматривается в проекте, и на каждый элемент соответствующие специалисты вам должны предоставить акт обслуживания. Например, заземление проверяет человек, у которого есть СРО в области электроподготовки. Как правило, это специалист газовой службы, который выезжает на место сам.

Перед пуском газа котел и другое оборудование должны проверить специалисты

Для монтажа котла также есть требования:

• Котел вешается на лист минерита.
• Котел нужно расположить в 50 см от окна или любого другого газового оборудования, например от варочной панели или счетчика газа.
• Коаксиальный газоотвод должен иметь угол наклона минимум 1–2 градуса в соответствии с паспортом котла, чтобы конденсат вытекал на улицу, а не в котел.
• Высота подвешивания настенного котла — на уровне человеческого роста, 160–170 см от пола.

Пуск газа

Когда вы закончите все эти приготовления (одобрение технических условий и создание проекта), нужно вызвать подрядчика из газовой службы. Вам будет нужно принять его работу в соответствии с договором, по которому вы ему платите.

Далее к договору на присоединение газа и проекту нужно приложить документы на здание, техпаспорт на здание, паспорт газового оборудования, договор на обслуживание оборудования, акты на заземление, газоанализатор, газоотвод и документ на газовый счетчик. Все эти документы сшиваются в одну большую папку и отправляют на проверку техникам в газовую службу. Если проверка прошла успешно, они выезжают на пуск газа — открывают вентиль и проверяют, нет ли утечки.

Обслуживание котла

После покупки котла нужно заключить договор об обслуживании с организацией, которая имеет право это делать. Она каждый год будет проверять ваше оборудование и выдавать документы, подтверждающие, что с ним всё хорошо. Эти услуги стоят 5–6 тысяч рублей в год. И лучше не пренебрегать ими — иначе получите штраф и отключение от газа.

Запомнить

Если не выполнить требования к установке газового котла, самыми безобидными последствиями могут стать юридические. Хуже, если не только они. Не рискуйте жизнью и здоровьем.

Перед покупкой дачного участка убедитесь в самой возможности подвести газ. Если газ провести можно, подавайте заявление в газовую службу на одобрение технических условий.

Подготовьте и согласуйте проект, пропишите в нем требования к оборудованию и монтажу. На каждый элемент газового котла у вас должен быть акт обслуживания.

Отдельное помещение для котла безопаснее, чем другие варианты.

Пуск газа должен происходить только после того, как техники в газовой службе проверят все ваши документы. Они же открывают вентиль и контролируют, чтобы не было утечки.

Проверять исправность оборудования нужно ежегодно. Для этого необходимо заключить договор на обслуживание с местной газовой службой.